Покупка квартиры и риски ее приобретения

Покупка квартиры — не каждодневное приобретение. Чтобы избежать разочарований в новом приобретении прежде, чем купить недвижимость необходимо обратить внимание на следующие моменты. При покупке квартиры через агентство недвижимости — за квартиру вносится аванс.С момента внесения аванса квартира снимается с продажи и не рекламируется. В договоре аванса прописывается схема оплаты квартиры, сроки проведения сделки, сроки физического и юридического освобождения квартиры, какие документы будут представлены покупателям. Если вы самостоятельно нашли квартиру и общаетесь с собственником объекта без посредников, то за квартиру вносится задаток или аванс, составляется предварительный договор купли-продажи. Этот договор должен быть подписать лично собственником жилья, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками жилья. Когда со стороны продавца выступает представитель по доверенности, есть риск того, что она может быть отозвана лицом, выдавшим ее. Тогда представитель не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи квартиры. Спорные вопросы можно разрешить через суд, но на решение этой проблемы может уйти много времени и сил. Вы можете составить простую письменную форму договора купли-продажи или договор, заверенный нотариусом. Договор купли-продажи считают заключенным с момента регистрации в Едином государственном реестре прав! По окончании регистрации Вам выдается Свидетельство о праве выбора собственности и договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации сделки и права. Проверьте правильность написания данных в Свидетельстве, т.к. иногда бывают опечатки. Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав. Обращайтесь к специалистам, мы поможем проверить подлинность документов, осуществим проверку собственника на предмет банкротства на момент продажи, проверим историю квартиры и многое другое. С нами Вы будете уверены, что купите юридически чистую квартиру.

Оставить заявку

Смотреть все услуги

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Брах Галина Павловна
Брах Галина Павловна Начальник юридического отдела delcenm@gmail.com +7-926-836-10-66 Опыт работы 20 лет.